»ì±â¿¡ Àû´çÇÑ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ãÀ¸·Á¸é Åõ¾î´Â Çʼö´Ù. ¾ÆÆÄÆ® Åõ¾î¸¦ Çϸé, Áý¾ÈÀÇ ±¸Á¶¿Í ÇÔ²² ¾î¶² ½Ã¼³µéÀÌ °®Ãß¾îÁ³´ÂÁö ¾Ë ¼ö ÀÖ°í, ¾ÆÆÄÆ®¿¡ °ü·ÃµÈ Áú¹®À» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç °ÅÁÖÇÒ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °áÁ¤Çϱâ Àü¿¡ ±Ã±ÝÇÑ Áú¹®À» ÇÑ´Ù¸é, »ì±â¿¡ ÀûÇÕÇÏÁö ¾ÊÀº ¾ÆÆÄÆ®µéÀ» °ñ¶ó³¾ ¼ö ÀÖ´Ù. ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÇÒ ¶§ ¹Ýµå½Ã ¹°¾îºÁ¾ß ÇÏ´Â 5°¡Áö Áú¹®ÀÌ´Ù.
1. ¾ÆÆÄÆ® °è¾à ¿¬ÀåÀ² (Renewal Rate)
¾ÆÆÄÆ® °è¾à ¿¬ÀåÀ²Àº ¼¼ÀÔÀÚµéÀÌ °ÅÁÖÇϰí ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ® °è¾àÀÌ ³¡³ª¸é, ´Ù½Ã Àç°è¾àÀ» ÇÏ´Â ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. °è¾à ¿¬ÀåÀ²ÀÌ ³ôÀ»¼ö·Ï ¾ÆÆÄÆ® °ÅÁÖÀÚµéÀÌ ÇöÀç ¾ÆÆÄÆ®¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â °ÍÀ» ¸¸Á·Çϰí ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¹Ý´ë·Î ³·Àº °è¾à ¿¬ÀåÀ²Àº °æ°í¸¦ ¶æÇÑ´Ù. Àç°è¾àÀ²ÀÌ ³·Àº ÀÌÀ¯¿¡´Â ´Ù¾çÇÑ ÀÌÀ¯°¡ ÀÖ°ÚÁö¸¸, ÀÌ¿ôµéÀÌ ½Ã²ô·´°Å³ª, ¾ÆÆÄÆ® °ü¸®°¡ ºÎ½ÇÇϰųª, ·»Æ®°¡ ³Ê¹« ºñ½Î°Å³ª µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ. Ãß°¡·Î ÇØ¾ß ÇÒ Áú¹®Àº, ÇÔ²² µÑ·¯º» ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¾ó¸¶µ¿¾È ºñ¾î ÀÖ¾ú´ÂÁö ¹°¾îº¸°í Àϳ⿡ ·»Æ®ºñ°¡ ¸î¹ø ¿À¸£´ÂÁö ¹°¾îº¸ÀÚ.
2. ¾ÆÆÄÆ®´Â ¾ó¸¶³ª ¿À·¡µÆ°í °³º¸¼ö°¡ ÀÖ¾ú´ÂÁö ¹°¾îº¸ÀÚ
¿À·¡µÈ ¾ÆÆÄÆ® °Ç¹°Àº óÀ½ Áö¾îÁø ÀÌÈÄ¿¡ °³º¸¼ö¸¦ ÇØ¾ßÇÑ´Ù. Á¤È®ÇÏ°Ô ¾î´À °÷¿¡ ¾î¶² º¸¼ö°¡ ÀÖ¾ú´ÂÁö ¹°¾îº¸ÀÚ. ¿¹¸¦ µé¸é ¼ö³³ÀåµéÀº ¾ðÁ¦ ±³Ã¼µÆ´ÂÁö¸¦ ¹°¾î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Ãß°¡ Áú¹®À¸·Î, ¸î´Þ ÈÄ¿¡ °³º¸¼öÇÒ °èȹÀÌ ÀÖ´ÂÁö¸¦ ¹°¾îº¸´Â °Íµµ ÁÁ´Ù. ±×¸®°í ¸¸¾à¿¡ »ì°í ÀÖ´Â Áý¿¡ ¼ö¸®ÇØ¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀÖÀ¸¸é ÁÖÀúÇÏÁö ¸»°í ¹°¾îº¸µµ·Ï ÇÏÀÚ.
3. ¾î¶² À¯Æ¿¸®Æ¼°¡ Æ÷ÇԵǾî ÀÖ³ª?
À¯Æ¿¸®Æ¼¶õ Àü±â¼¼, °¡½ººñ, ¼öµµ¼¼, °ü¸®ºñ, ¾²·¹±â 󸮺ñ¿ë µîÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ¾ÆÆÄÆ® ±¤°í¿¡ ¾î¶² À¯Æ¿¸®Æ¼°¡ Æ÷ÇԵǾîÀÖ´ÂÁö ³ª¿Í ÀÖ¾úÀ» ¼öµµ ÀÖÁö¸¸, ¾ÆÆÄÆ® °ü¸®ÀÚ¿¡°Ô ´Ù½Ã È®ÀÎÇÏÀÚ. ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ ´ç¿¬È÷ ¹°°ªÀ» ³»ÁٰŶó°í »ý°¢Çؼ °è¾àÀ» Çߴµ¥, ¸¸¾à¿¡ ¼öµµ·á°¡ Æ÷ÇԵŠÀÖÁö ¾ÊÀ¸¸é ´çȲÇÏ°ÔµÉ °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯´Ï ¹Ì¸® ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï
ÇÏÀÚ.
4. ¾ÆÆÄÆ® À¯Áö°ü¸®¿Í ±ä±Þ»óȲ
¾ÆÆÄÆ®¿¡ ¹®Á¦°¡ ¹ß»ýÇßÀ»¶§ ¼ö¸®ÇØÁÖ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸î¸íÀÌ µÇ´ÂÁö ¹°¾îº¸ÀÚ. ±×¸®°í õÀå¿¡¼ ¹°ÀÌ ¶³¾îÁö°Å³ª ÇÏ´Â ±ä±Þ»óȲ¿¡´Â ¾îµð¿¡ ¿¬¶ôÇØ¾ß ÇÏ´ÂÁöµµ ¹°¾îº¸µµ·Ï ÇÏ
ÀÚ.
5. ³ªÁß¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎ(lessee)À» Ãß°¡Çصµ µÇ´ÂÁö
È¥ÀÚ °ÅÁÖÇÒ °èȹÀÌ¾î¼ ¹æ Çϳª°¡ ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °è¾àÀ» ÇßÁö¸¸ ³ªÁß¿¡ »óȲÀÌ ¹Ù²î¾î ´Ù¸¥ »ç¶÷°ú ÇÔ²² »ì°Ô µÉ ¼öµµ ÀÖ°í, ·»Æ®ºñ ºÎ´ãÀ» ´ú±â À§Çؼ ·ë¸ÞÀÌÆ®¸¦ ±¸ÇÏ°Ô µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¾î¶² ¾ÆÆÄÆ®µéÀº °ÅÁÖÀÚ°¡ Ãß°¡µÇ¸é ÀÓ´ë·á¸¦ ¿Ã¸®±âµµ Çϱ⠶§¹®¿¡ ¹Ì¸® ¾Ë¾ÆµÎ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
¡ã±â»çÁ¦°ø: À¯´Ï¹ðÅ© (ÀÚ·áÃâó: Æ÷ºê½º)