시애틀에 주택이나 콘도를 소유하고 있는 투자자들이 서둘러 부동산을 처분하고 있다.

KOMO뉴스는 25일 벨타운에 리모델링한 스튜디오를 구입해 월세 1,195달러에 임대하고 있는 윌리엄 셰드볼트의 사연을 소개했다.

최근 셰드볼트는 세를 놓는 대신 콘도를 팔기로 결심했다. 집주인이 되기 싫어서가 아니라 시애틀에서는 더 이상 투자용 부동산을 소유하고 싶지 않아서란다.

그는 "시에서 잇따라 신설하고 있는 조례안이 더이상 시애틀시에는 임대업을 할 수 없게 만들고 있다"고 지적하고 "그냥 30만달러 이하에라도 팔기 위해 매물을 내놨다"고 말했다.

임대주택협회 이사장이기한 셰드볼트는 시애틀 시의회가 2016년부터 예치금 액수에서부터 시작해서 시시콜콜하게 규제를 가하고 있다며 불만을 나타냈다. 

셰드볼트는 입주 신청자의 신원조회를 통해 이전에 아파트에서 강제 퇴거를 당한 경우에는 다소 높은 예치금을 요구하고 있는데 시에서 예치금을 제한하고 있어 불가능하게 됐다고 말했다.

게다가 다른 지역은 임대계약서가 2장짜리이지만 시애틀은 5장으로 늘리는 등 감당하기 벅찰 정도로 까다로운 규제가 계속 도입되고 있어 소유자들이 차라리 팔고 떠난다는 것이다. 

최근 시애틀시의 의뢰를 받아 워싱턴대학(UW) 연구팀이 실시한 조사에 따르면 설문조사에 응한 집주인의 40% 가량이 시의 새로운 임대 규정 때문에 이미 부동산을 팔았거나 팔 계획이라고 답했다. 

집주인들은 새로운 규정이 시애틀의 임대료를 저렴하게 하는데 효율적이지 않다고 지적했다. 이 보고서는 또한 집주인의 89%는 부동산 소유자의 입장이 시 정책에 전혀 반영되지 않는 것도 문제점으로 지적했다.

한편 부동산 웹사이트 질로우에 따르면 시애틀의 렌트비가 여전히 상당히 높지만 지금은 보합세를 유지하고 있다. 아론 테라자스 질로우 수석이코노미스트는 "올해 5~6월 데이터를 보면 시애틀 렌트비가 내린 것으로 나타났다"며 "수년전부터 뉴욕, 워싱턴DC, 샌프란시스코 등 다른 주요 도시에서 이러한 현상이 벌어졌고 시애틀에서도 드디어 그러한 상황이 됐다"고 말했다.

질로우는 자체 분석을 통해 시애틀 다운타운에서 15분 가량 벗어나면 임대료가 상당히 싸다고 밝혔다. 콜럼비아 시티와 같은 레이니어 밸리 남쪽에서 켄트 지역까지는 임대료가 특히 싼편이다. 반면, 시애틀 북쪽이나 머서 아일랜드, 이사콰, 발라드 지역은 가장 비싸다.

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